¿Cómo vendo mi casa en Texas rápidamente por dinero en efectivo?
Le ofreceremos efectivo por su casa rápidamente , en solo 3 sencillos pasos
Primero, complete este formulario para que podamos tener una mejor idea de su situación. No es necesario que venda la propiedad después de proporcionar toda la información necesaria al respecto; ¡simplemente avísenos cuando esté disponible y alguien se comunicará con usted!
A continuación, programaremos una hora para ver su propiedad, ya sea en persona o virtualmente en línea. Queremos que te sientas seguro y que la oferta sea justa.
Si decide aceptar nuestra oferta en efectivo, estableceremos una fecha de cierre que se ajuste a su horario. Cerramos en una compañía de títulos local y nos encargamos del papeleo, por lo que no tendrá estrés para usted.
Puede vender su casa rápidamente por dinero en efectivo si sigue estos tres simples pasos. Y nosotros nos encargaremos de todo. Evite todos esos molestos costos de agentes vendiendo su propiedad con Sell My House Fast SA TX en los términos que funcionen mejor para USTED; permítanos comprar su casa ahora mismo o al ritmo que sea ideal para USTED.
Entonces , ¿cómo funciona…
Hay muchos letreros colocados en la ciudad que dicen ” compramos casas “, o tal vez usted tiene algo en el correo de compañías que quieren comprar su propiedad. Todos parecen tener una cosa en mente: ” Compramos casas por dinero en efectivo “. ¡Es difícil determinar si su oferta es genuina porque con frecuencia contienen condiciones que las hacen aún más desconcertantes! Cuando vende su propiedad a Sell My House Fast SA TX, no ocultamos cómo funciona nuestro proceso.
¿Cómo funciona exactamente el proceso de “compramos casas en efectivo”? ¿En serio puede ser ASÍ DE FÁCIL?
¡Nosotros nos encargamos de todo por ti! Hacemos que sea rápido y sencillo vender su propiedad por dinero en efectivo. No es necesario que haga nada más que notificarnos cuando esté preparado, ya que eso es todo lo que hace nuestro equipo: cuidar los detalles para que los vendedores como usted no se distraigan con nada más mientras se concentran en lo más importante. tarea, como instalarse en un nuevo hogar.
Eso suena perfecto, pero todavía no tengo claro cómo funciona…
Si nunca antes ha vendido una propiedad rápidamente por dinero en efectivo, el proceso puede ser algo desconcertante. Sin embargo, estamos seguros de que hemos escuchado la mayoría de las preguntas antes. ¡Repasaremos cómo funciona nuestro procedimiento de compra de casa y qué esperar si nos elige para comprar su casa!
¿Cómo se calcula un precio de oferta para comprar mi propiedad?
Hacemos nuestras ofertas en efectivo en base a estos cuatro criterios
Valor Después de la Reparación “ARV” de la Propiedad
ARV es el valor de su casa o propiedad después de ser renovada o remodelada. Se llega a un ARV calculando las ventas locales comparables que se han vendido completamente renovadas en el área general.
Costo de renovación (Costo de las reparaciones que haremos )
Después de comprar una casa, por lo general necesitamos hacer reparaciones y actualizaciones para mejorar su valor de mercado y ponerlo al día. Este tipo de mejoras van desde volver a pintar la casa hasta reemplazar los azulejos del baño, agregar un porche trasero, remodelar el paisaje y más.
Nuestros costos de venta
Cuando la propiedad esté lista para ser vendida nuevamente, sabemos que ciertos costos vendrán con ese proceso. Recuerde, nunca tendrá que pagar ninguna comisión o tarifa cuando nos venda su casa. Dicho esto, es casi seguro que tendremos que pagar algunos de esos costos, incluidos impuestos, seguros, tarifas de HOA y más. Entonces, debemos considerar esos costos cuando hacemos nuestra oferta.
Nuestro beneficio mínimo
Dado que somos una empresa y hacemos esto para apoyar a nuestros empleados y familias, tenemos que considerar las ganancias potenciales cada vez que compramos una casa en efectivo. Dicho esto, queremos asegurarnos de que quede claro que hacemos todo lo posible para mantener nuestras ganancias al mínimo porque queremos asegurarnos de pagarle lo más que podamos por su casa o propiedad.
¿Quiere ver cómo calculamos nuestra oferta en efectivo?
Nuestra oferta en efectivo = Valor posterior a la reparación (ARV) – (Costos de renovación + Nuestros costos de venta + Nuestro beneficio mínimo)
Por ejemplo , supongamos que el valor después de la reparación (ARV) de su propiedad es de $300,000 después de que la renovamos y tuvimos que pagar $40,000 en reparaciones para que esté lista para el mercado. Así es como calcularíamos nuestra oferta en efectivo para usted: $300,000 – ($40,000 en reparaciones + $30,000 en costos de venta + $18,000 de ganancia mínima) = Nuestra oferta en efectivo sería de $212,000.
¡Ahí tienes! ¡Ahora ya sabes cómo calculamos las ofertas en efectivo ! Nuestro objetivo siempre es tratar de hacerle la mejor oferta posible y al mismo tiempo asegurarnos de que podamos cuidar de nuestro equipo. Independientemente de la situación de vivienda en la que se encuentre, prometemos hacer la mejor oferta que podamos para usted y su familia. Hay una razón por la cual la mayoría de los vendedores con los que trabajamos deciden hacerlo en lugar de trabajar con un agente de bienes raíces debido a nuestro proceso simple y la calidad de nuestra oferta en efectivo. Solo eche un vistazo a nuestras reseñas y testimonios para ver lo que dicen los clientes y otras personas sobre trabajar con nosotros.
He aceptado tu oferta, ¿ahora qué? ¿Cuánto tiempo hasta que cerremos?
Simplemente pregúntele a cualquiera de las “compañías que compran casas” y le dirán que el proceso de cierre toma alrededor de 2 a 4 semanas, dependiendo de su situación particular. Por supuesto, esto supone que desea cerrar inmediatamente, pero siempre hay una opción para moverse más lento si lo prefiere. Nos ajustamos a su horario y podemos cerrar cuando esté listo.
Inspecciones de pedidos y depósitos en garantía abiertos
Una vez que decida aceptar nuestra oferta en efectivo por su casa, le enviaremos la documentación necesaria, incluido el acuerdo de compra. Una vez que esté completo, alguien de nuestro equipo se comunicará con toda la información necesaria, para que no haya ningún problema; esto incluye una búsqueda de títulos realizada por una compañía de títulos local. También programaremos a nuestro equipo para realizar inspecciones adicionales. ¡No te preocupes! No tendrás que hacer ninguna reparación. Esto es simplemente para asegurarnos de que tenemos la oferta de renovación correcta una vez que compramos la casa.
Plazo: 24-72 horas
Realice inspecciones y aborde cualquier problema de título o escasez
Una vez que hayamos completado la inspección, podremos tener un presupuesto de renovación preciso. Si la compañía de títulos descubre alguna inquietud sobre el título o gravámenes, se comunicarán con usted para obtener más información para abordar los problemas. Una vez que se haya resuelto el problema del título, ¡podemos arreglar el cierre!
Plazo: 1-2 semanas
Programando el cierre y recibiendo su pago!
Los pasos 1 y 2 están completos; ¡es hora de establecer una fecha de cierre y recibir su pago en efectivo! Podemos cerrar en la compañía de títulos o ellos pueden enviarle un notario móvil en un día específico, lo que sea más conveniente para usted. Le enviaremos dinero a su cuenta bancaria o le enviaremos un cheque de la compañía de títulos una vez que todos los papeles han sido firmados. ¡Depende completamente de ti! Esto generalmente ocurre el mismo día que firma los documentos, aunque es posible que tarde un día hábil en algunos casos excepcionales.
Plazo: 1-7 días
¿Por qué debería venderte a ti en lugar de cotizar con un agente inmobiliario?
Recibimos esta pregunta a menudo. En algunos casos, trabajar con un agente de bienes raíces puede ser la mejor solución. Especialmente si su casa está en excelentes condiciones, se ha actualizado a los estándares modernos y está lista para mudarse. Es importante recordar que muchos compradores no quieren hacer reparaciones o actualizar propiedades. Si su casa no está actualizada o en excelentes condiciones, es posible que desee explorar trabajar con una empresa de compra de casas como Sell My House Fast SA TX.
¿Todavía tiene preguntas o quiere saber cuánto podemos pagar?
Complete el formulario a continuación o llámenos o envíenos un mensaje de texto al (210) 951-0143 para obtener su oferta en efectivo GRATIS. No hay obligación alguna de recibir una oferta nuestra. ¿Qué puedes perder?