Frequently Asked Questions

Preguntas frecuentes (FAQ)

Tal vez usted tiene algunas preguntas. Está bien; la mayoría de la gente lo hace. Así que aquí hay una colección rápida de algunas de las preguntas que la gente nos hace… junto con nuestras respuestas. Si aún tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos o llamarnos al (210)951-0143 y con gusto la responderemos. Además, consulte nuestra página de recursos con toneladas de información y guías gratuitas sobre nuestro proceso de compra de vivienda.

P: ¿Quiénes son?

A: Sell My House Fast SA TX fue fundada por Daniel Cabrera y es el principal operador de la empresa. Contamos con un excelente equipo de apoyo compuesto por una empresa de cierre, contratistas y un agente de bienes raíces. Puede obtener más información sobre nuestro equipo en nuestra página de empresa.

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P: ¿Es conveniente para mi una empresa de “compramos casas”? No estoy desesperado por vender.

R : En última instancia, eso depende de usted si trabajar con un comprador de vivienda en efectivo como Sell My House Fast SA TX sería la mejor decisión para su familia. La mayoría de los propietarios de viviendas con los que trabajamos no están desesperados ni tratando de evitar la ejecución hipotecaria; la mayoría solo quiere salir de su propiedad con un precio justo y un proceso fácil. Han tenido malas experiencias al poner sus casas a la venta con un agente de bienes raíces o simplemente quieren evitar hacer reparaciones, limpiar o pagar mejoras. No hay obligación de obtener una oferta en efectivo de nuestra parte, así que ¿por qué no ver lo que podemos ofrecer?

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P: ¿Cómo obtengo una oferta de Sell My House Fast SA TX?

R : Complete el formulario de venta de su casa o llámenos, y un miembro de Sell My House Fast SA TX se comunicará con usted lo antes posible.

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P: Necesito vender mi casa rápido. ¿Cuánto tiempo me puede llevar recibir una oferta por mi casa?

R : Cada situación es única, pero nos enorgullecemos de poder hacer ofertas precisas y justas dentro de las 24 horas de un día hábil.

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P: ¿Qué pasa si mi casa necesita reparaciones?

R : Eso está bien. Compramos casas en condiciones “tal como están”. Lo que significa que no tienes que hacer ninguna reparación.

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P: Me estoy enfrentando a una ejecución hipotecaria, ¿aún comprarán mi casa?

R : Sí, siempre y cuando la ejecución hipotecaria no haya finalizado (el banco es el propietario), podemos hacerle una oferta.

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P: ¿Cómo determina su oferta?

R : Así es como determinamos qué ofrecer para su propiedad:

1. Determinamos el valor de mercado de su casa en Texas.

El primer paso es crear un análisis de mercado comparativo o un CMA . Un CMA es el primer paso para determinar qué casas son comparables a la suya. Analizamos todas las casas que se han vendido recientemente dentro de una milla de su propiedad, con características similares (comparables) a su hogar (misma superficie cuadrada, cantidad de camas/baños, etc.).

Luego miramos su precio de venta. Esto nos da un valor de mercado muy preciso de su casa si su casa está exactamente en las mismas condiciones que estas otras casas que se han vendido.

2. Determinamos el costo de las reparaciones.

El costo de las reparaciones es lo que costará llevar su casa a una condición muy similar a las que se han vendido recientemente en su área. Durante nuestro recorrido, notaremos qué reparaciones son necesarias. ¡No te preocupes! No tendrás que hacer ninguna reparación. Esto es solo para que nuestros contratistas sepan qué se debe arreglar una vez que compremos su casa.

3. Le hacemos una oferta.

Finalizaremos nuestra oferta una vez que completemos nuestro tutorial y luego le presentaremos una oferta en efectivo por escrito.

Si acepta la oferta, podemos discutir una fecha de cierre en la que recibirá su efectivo y terminará completamente con la casa. Felicitaciones, acaba de vender su casa sin ningún tipo de molestia, tarifas o comisiones. Aquí encontrará un ejemplo real explicado en detalle.

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P: ¿Hay algún honorario o comisión por trabajar con usted?

R : NO hay tarifas ni comisiones cuando nos vende su casa. Dado que somos compradores directos de viviendas, no tiene que pagarnos una comisión al vender su casa, ¡lo que le permite ahorrar tiempo y dinero!

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P: ¿Hay alguna obligación cuando envío mi información?

R : No hay absolutamente ninguna obligación para usted. Una vez que nos cuente un poco sobre su propiedad, analizaremos las cosas, tal vez programemos una llamada con usted para obtener más información y le haremos una oferta en efectivo que sea justa para usted y para nosotros. A partir de ahí, es 100% su decisión si desea vendernos su casa o no… y no lo molestaremos, no lo acosaremos… es 100% su decisión y le dejaremos decidir qué es bien por ti.

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P: ¿Qué tipos de propiedades compran?

R : Sell My House Fast SA TX compra casas residenciales, condominios, terrenos, casas móviles, casas adosadas, dúplex, tríplex, cuádruple y complejos de apartamentos en cualquier condición.

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P: ¿Vender mi casa a Sell My House Fast SA TX tiene algún costo?

R : No. No hay una inversión inicial de su parte. No hay cargos por servicio, comisiones o costos de cierre al vendernos su propiedad. Tampoco le pedimos que haga ninguna reparación en su propiedad.

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